550 Logements

1 Collège

1 Gendarmerie

35 000 000 € HT Investis

Un nouveau quartier en Terre d'Argence

Le nouveau quartier Les Ferrières s’étend du 36,3 ha à l’entrée de la commune gardoise de Bellegarde, entre la Tour de Guet et le plan d'eau des Moulins en Terre d’Argence. Conçu par l’architecte urbaniste, Philippe Bonon (A+ Architecture), cette opération forme un ensemble urbain harmonieux qui structure et valorise l'entrée de la ville. Il harmonise la trame urbaine avec un centre fédérateur et répond aux besoins d’une mixité de logements et d’équipements publics. Réalisé en deux tranches*,  il proposera au total 550 logements individuels (terrains à bâtir, maisons de ville et appartements mais aussi logements sociaux et en accession) dans un environnement préservé.

 

Conçue dans une logique de développement durable (chantier vert avec suivi environnemental) - 1re  Zac en ex Languedoc Roussillon à faire l’objet d’un bilan carbone - cette opération d’aménagement d’ensemble réserve une place privilégiée aux espaces verts et parc boisé (15 % de la surface), à des noues et bassins paysagers, des pistes cyclables et chemins piétonniers.

Ce nouveau quartier accueille aussi un groupe scolaire, une crèche, un collège (maître d’ouvrage : Département du Gard), une gendarmerie adossée à 12 logements de fonction (maître d’ouvrage : Habitat du Gard, opération en vente en l’état futur d’achèvement auprès d’Amétis), une maison de retraite, une maison d’accueil spécialisée et des commerces (1.200 m2) facilitent la vie quotidienne des habitants.

 

* Tranche 1 : 282 logements sur 24,9 hectares  et Tranche 2 : 268 logements sur 13,9 hectares 

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Le Projet

Architecte urbaniste :

A + Architecture

Superficie : 36 hectares

Programme : 550 logements, dont :

- 110 logements aidés
- 42 logements collectif libre
- 388 terrains à bâtir

Équipements publics :

- 1 collège 600 élèves
- 1 école maternelle, primaire,14 classes
- 1 gendarmerie (20 militaires)
- 1 parc public de 6 hectares
- 1 projet de maison de retraite (EPHAD)

Investissement : 35 000 000 € HT 

Les promoteurs :

- EVOLIS

- SEMIGA

- AMETIS

- HABITAT DU GARD

Points d'interets
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sur ce programme
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Entre Costières et Camargue

A quelques minutes du centre historique

Pistes cyclables et chemins piétonniers offrent la possibilité de rejoindre le coeur de ville

Conçu dans le respect de l'environnement

Une place privilégiée a été réservée aux espaces verts

De nombreux services de proximité

Groupe scolaire, crèche, collège, gendarmerie et commerces en plein coeur du quartier

Un réseau d'eau respectueux pour l'avenir

Des bassins de rétentions paysagers créés pour limiter l'impact hydraulique et récupérer les eaux de pluie