Les Constellations

Juvignac (34990)

15 Terrains à bâtir

Surface de 420 m2 à 660 m2
De 160 000 € à 225 100 €

Date de livraison : 20/05/2015

Un quartier durable

Aux portes de Montpellier et au cœur de Juvignac, “Les Constellations“ réinvente un nouvel art de vivre mêlant habitat et nature dans un quartier durable de 35 ha. Véritable lieu de vie, de rencontre et d’échange, ce nouveau quartier accueille en son centre une place publique conviviale et animée, autour du terminus du tramway ligne 3. Des équipements sportifs, des services publics et commerces de proximité font de ce quartier vivant un prolongement du centre-ville.

Le cabinet Pierre Tourre a préconisé une architecture contemporaine, homogène et destinée à « bien vieillir ». La partie dense de l’habitat se concentre autour de la place centrale abritant le terminus du tramway et, en s’en éloignant, on accède aux zones pavillonnaires aérées. Exposition et épannelage des bâtiments (hauteurs des uns par rapport aux autres) ont été pris en compte pour garantir des cônes de visibilité. 

Dès sa conception le quartier des Constellations a affiché sa volonté de créer un quartier où tous, familles, jeunes et anciens pourront, quels que soient leurs revenus, trouver une réponse à leurs besoins d’habitat.

Dans un cadre d'exception

Entouré d'espaces naturels exceptionnels

comme le Domaine de Caunelle avec son parc boisé classé

Le terminus de la ligne 2 du tramway

en plein coeur de l'opération

Découvrir et vivre à Juvignac

Juvignac est une commune située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, au nord-ouest de Montpellier. En quarante ans, la population de la commune a énormément augmenté notamment en raison du plan Chalandon (1970), où 450 maisons individuelles ont été construites dans la Zac des Garrigues. Elle abrite 8.755 habitants et vise les 10 000 habitants d'ici 2018 sans que soit remis en cause l'équilibre entre zones bâties et zones naturelles. Elle évolue au sein de la Métropole de Montpellier (31 communes, 450.000 habitants).

Située dans la première couronne périurbaine de Montpellier, Juvignac s'étend sur un territoire de garrigue, bois au nord et de vignes au sud. La commune est limitrophe de Montpellier dont elle est séparée par la rivière Mosson à l'est. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen avec un fort ensoleillement.

Juvignac est desservie par de grandes voies d'accès routières et autoroutières : autoroutes A9, A75 et A750. La ligne 3 du tramway reliant directement Juvignac à la préfecture du département ainsi qu'une ligne de bus de la Tam. Elle est accessible par gare et aéroport international de Montpellier.

Par son expansion urbaine, la commune bénéficie d’un très bon niveau d’équipement et bénéficie de la proximité de la métropole. Elle abrite des établissements scolaires, des équipements sportifs (stade, tennis,…) et notamment le Golf de Fontcaude (80 hectares), qui offre un parcours de 18 et 9 trous et un practice couvert. Son réseau associatif est très actif.

Découvrir la commune

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