Les conseillers GGL connaissent parfaitement les différents quartiers et sont à même de vous aider à sélectionner les lieux qui correspondent le mieux à vos différents critères de recherche.

Voici les étapes essentielles pour bien franchir le seuil de votre nouvelle demeure

Besoin de conseils avisés :

Notre équipe est là pour vous répondre

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1 Trouvez le terrain qui répond à vos besoins

terrain à vendre : analyser votre demande

Votre interlocuteur GGL vous sera d'une aide précieuse pour analyser votre demande et vous guider vers les terrains les plus appropriés. Expérience, professionnalisme, connaissance du marché et sens de l'écoute sont les qualités réelles et éprouvées de nos conseillers.

Ils vous guideront dans la découverte des plans de votre terrain et vous aideront à bien visualiser votre futur logement.

Nous mettons à votre disposition des documents de vente précis et complets vous permettant de visualiser aussi précisément que possible tant la configuration des terrains, que l'environnement immédiat de ceux-ci.

2 Financez votre projet

Avant de vous engager dans un investissement immobilier, il est important d’évaluer votre capacité d’emprunt ; celle-ci va dépendre de vos revenus et charges qui perdureront après votre achat. Les organismes financiers vont privilégier un taux d’endettement maximum de 33%.

Pensez à prendre en compte dans le montant d’acquisition les frais de notaire, de déménagement, ou d’installation.

Différents prêts pourront vous être proposés en fonction de votre projet, votre profil et vos besoins : prêt à taux zéro, 1% logement, etc. Un accompagnement est primordial dans cette démarche, c’est pourquoi nous vous proposons un diagnostic financier gratuit par notre partenaire privilégié Switfi.

terrain à vendre : financez votre projet

Grâce à l’accompagnement personnalisé proposé par l’équipe Switfi, vous connaîtrez en seulement 15 minutes le montant de votre budget immobilier et pourrez rapidement vous projeter dans votre futur achat.

N’hésitez pas à les contacter de la part de votre conseiller GGL pour bénéficier de leurs services :
Service courtage Switfi : 04 11 95 07 53 / courtage@switfi.fr

3 Signez un contrat de réservation

terrain à vendre : signez un contrat de réservation

Lorsque votre choix est arrêté sur un terrain et que vous souhaitez concrétiser votre projet, vous signez un contrat de réservation vous garantissant que le terrain vous est réservé jusqu'à la date limite indiquée sur celui-ci.

Un chèque d'indemnité d'immobilisation vous sera demandé à la signature, son montant varie en fonction de la valeur du terrain.

Lors du rendez-vous de signature de ce contrat de réservation, votre conseiller vous remet les pièces écrites de l'opération qui seront nécessaires à votre constructeur ou architecte pour établir les plans de votre future maison.

La copie du contrat de réservation doit être remise à votre banque ou organisme prêteur.

4 Choix du constructeur ou de l'architecte pour votre projet

Une fois votre constructeur ou architecte choisi, vous lui remettez les documents nécessaires à la conception du projet de votre maison que nous vous avons remis lors de la signature de la réservation du terrain :

  • Le plan de vente provisoire
  • La fiche de lot attestant de la Surface de Plancher
  • Le règlement dans le cas d'un Lotissement ou le Cahier des Prescriptions Architecturales et Paysagères dans le cas d'une ZAC
  • Le Cahier des Charges de Cession des Terrains

Dans le cas où un architecte coordinateur a été missionné pour suivre l'opération, vous lui transmettez votre permis de construire pour validation.
Vous pouvez désormais déposer votre permis de construire en mairie.

terrain à vendre : conception de votre maison

5 Signez l'acte authentique

terrain à vendre : signez l'acte authentique

Le délai entre la signature du contrat de réservation et l'acte notarié varie généralement entre 3 et 5 mois.

Nos équipes se tiennent à votre disposition pour répondre aux interrogations que vous pouvez vous poser et pour vous accompagner à chacune des étapes de votre projet.

Quand toutes les conditions sont réunies pour que vous deveniez propriétaire et que le rendez-vous chez le notaire est pris, nous prenons attache avec vous pour un rendez-vous en Agence. Nous vous remettons les derniers documents qui vous aideront à finaliser votre projet de construction : qui contacter, la gestion du Service-Après-vente, comment obtenir la restitution de votre provision pour dégradations...

Lors de la signature de l'acte, le notaire vous rappelle l'ensemble des informations concernant votre terrain et le lotissement.

6 Vous construisez votre maison

Félicitations ! Vous êtes propriétaires de votre terrain à bâtir :
la construction de votre maison peut commencer !